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朝陽所城60餘棟老建築完成修繕 南山嘉園安置房本月交房

2021-01-18 07:59:32

來源:水母網   YMG全媒體記者 楊健



新年伊始,芝罘仙境迎來新一輪“衝刺”:2月8日,朝陽街主街、所城裏十字大街將同時開街,截至目前,兩大街區69棟歷史建築、院落已經全部實現“修舊如舊”,60餘棟建築將伴隨開街,植入多個全新業態,迎來數十家全球一線品牌相繼入駐,為市民休閒消費提供全新去處。而安置朝陽、所城回遷居民的南山、峯山安置房項目,目前已經全部竣工,將為安置居民提供“最好的地段、最好的設計、最好的配套、最好的質量”的新居。

朝陽所城69棟建築院落完成修繕

2月8日,朝陽街主街、所城裏十字大街將正式開街運營,而作為開街的重要載體,朝陽街25棟歷史建築、所城裏44處院落已經相繼修繕完畢,為開街奠定堅實基礎。記者在朝陽街主街看到,沿街歷史建築已經全部修繕一新,繼去年11月底全面“落架”、撤去圍擋後,修繕後的建築已經重回昔日顏值“巔峯”:破損的外牆經過取樣、分析、重新燒製後,修舊如舊,古色古香;建築頂層立起的“山花”,西式結構與方塊漢字相映成趣;而赭紅色的門窗、別緻的鐵藝欄杆,則將修繕後建築諸多靈秀的細節逐一彰顯。

“朝陽街開街段需修繕的建築共23處,建築面積約22513平方米,包含市級保護建築5處,建築面積約5739平方米;不可移動文物11處,建築面積約9199平方米,歷史建築7處,建築面積約7575平方米;維護保養建築1處(國寶建築),建築面積約780平方米。計劃總造價約4億元。”朝陽街區文保修繕項目經理李東告訴記者。“修復過程中,我們針對建築修繕的老舊材料短缺問題,聯繫煙台、即墨及河北多地老舊材料收購商,提前採購後期修繕的老磚、瓦、石材、木材等材料,為建築修繕提供基礎保障。”

要根治歷史建築諸多“老年病”,修繕團隊首先完成了加固、外牆水刷石修復、外牆白灰砂漿修復、外牆泰山磚修復、外牆面石材修復、清水牆修復等基礎工序,讓老建築全面“強筋健骨”,隨後又根據歷史照片,逐一進行了山花製作、紅瓦屋面瓦修復、小青瓦屋面修復、門窗修復、雕塑基坑、消防水池及基坑開挖、強電安裝、消防安裝、店招安裝、亮化安裝、道路鋪裝、景觀佈設等工序,力求“修舊如舊”,還建築以本來面目,實現“修舊如舊”。

多家一線品牌進駐為開街“添彩”

距離開街僅剩3個星期,諸多已經入駐兩大街區的商户,也正進行緊鑼密鼓的內部裝飾裝修:記者在朝陽街看到,盎斯洋行舊址前,已經立起了一座座主題雕塑,酷似高腳紅酒杯造型的雕塑,既與開街後朝陽街彌散式紅酒街區的主題暗合,又格外靚麗“吸睛”。錦章照相館和寶時造鐘廠舊址,商户已經在門頭懸掛了醒目的店招,諸多紅色主題的店招、海報、物料次第亮相,與春節開街喜慶、祥和、熱鬧的氛圍不謀而合。

開街進入倒計時,諸多歷史建築也將以嶄新的功能定位,與市民新春有約:在新中國電影院舊址,710㎡的展廳採用5D電影放映的方式,將“芝罘仙境”的藍圖徐徐展現在觀眾眼前:伴隨着270°弧形投影幕的滾動播放,太平灣碼頭、崆峒島、煙台山、朝陽街、所城裏等規劃逐一鋪開,觀眾既能觸摸牆面投影的互動感應點,實現“人在畫中”,也能腳踩地面紅外感應點,感受腳下奔湧的浪花。福順德銀號舊址引入“中國最美書店”鍾書閣,“連鎖不復制”“一店一設計”的獨特風格,與朝陽街濃郁的歷史底藴不謀而合;而在盎斯洋行舊址,米其林二星餐廳喬爾·盧布松,則將令食客帶來一場舌尖上的饕餮盛筵。

自去年9月芝罘仙境項目招商推介會正式舉行,兩大歷史街區策劃招商、業態植入、運營管理全面啓動,成果顯著:截至1月初,兩大歷史文化街區多家品牌、非遺、文創、餐飲商户已相繼入駐,其中,一批國內外一流品牌、本地知名品牌將陸續亮相,兩大歷史文化街區屆時將成為市民消費休閒、遊客網紅打卡、藝術創意活動、家庭親子娛樂的理想首選。按照規劃,朝陽街將嬗變為以彌散式的紅酒街區為特色,以文旅+紅酒產業為核心IP,打造融合歷史文化、商業活動、休閒娛樂、精品旅居為一體的綜合性旅遊目的地。所城裏將以衞所文化、民俗文化為主題,構建“一心、二祠、八館、百業、千户”五大體系,打造“非遺展覽、體驗工坊、傳承課堂、傳統美食”四大空間,佈局文創、展館、演出、民宿、餐飲、休閒、零售、養生等商業業態,真正成為凝聚文化與人氣、兼顧傳承和發展的文旅休閒度假街區。

南山安置房項目年內交房

大氣厚重的黃色樓體、明淨敞亮的窗户、輪廓鮮明的小區道路和綠化帶……昨日,記者來到正進行最後“掃尾”工作的峯山怡景安置房項目現場,放眼望去,早已撤去手腳架、圍擋和防護網的安置房,已經全面展露真容,工人們剛對建築內部裝飾裝修完成最後“掃尾”,推門進入安置房,窗明几淨、牆壁雪白、格外通透。目前,各棟安置房的施工方內部分户驗收已經逐步開展,不放過一個死角,為甲方分户驗收、居民回遷創造良好前提。

按照規劃,峯山怡景安置房項目地上建築有住宅27棟,可居住1522户居民,規劃停車位1908個,同步建設1.18萬平方米社區服務設施和5000平方米幼兒園,將為居民全面提供生活“配套”。

而在進度更快的南山嘉園安置區,樓宇室內外裝飾裝修、電梯安裝、水電氣暖配套管線敷設施工早在2020年5月底全部完成,19棟住宅於去年7月底正式完成分户驗收,小區內景觀、人行道等也全部完成。“19棟住宅可居住1600户居民,配套停車位2400個,其中地上50個、地下2350個,即便未來全部住滿,也基本能滿足日常停車需要。同時,項目配套建設9600平方米社區服務設施和1800平方米幼兒園,將為居民生活提供便利。”煙建集團南山嘉園項目技術負責人周佳介紹説。

記者瞭解到,截至目前,南山嘉園安置房已完成19棟住宅樓竣工驗收工作,1月20日正式啓動交房工作;峯山怡景安置房預計今年12月竣工。

王惠

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